1세대 1주택 비과세 요건 알아보자

안녕하세요. 오늘은 1세대 1주택 보유시 비과세 요건에 대해서 알아보려고 합니다. 비과세가 되면 세금을 내지 않아도되니 단돈 얼마나 될지는 모르지만 그 비용만큼 돈을 아낀다. 더 긍정적으로 바라본다면 돈을 벌고 있다 라고 표현할 수도 있겠습니다. 그럼 1세대 1주택 비과세 요건 어떤 내용들이 있는지 바로 알아보겠습니다.

거주자 1세대 요건

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먼저 첫번째로 충족시켜야 하는 부분은 거주자 및 1세대인 조건을 충족시켜야 겠습니다. 1세대 1주택이라는 조건을 충족해야 하는데 부부는 같은 세대입니다. 그렇기 때문에 예를들어 한 부부가 각자 주택을 가지고 있다면 1세대 2주택이 되는것이겠죠? 1세대 요건 포인트 입니다.

국내 소재지의 주택을 1개 소유해야함

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그리고 두번째로 말씀드릴 내용은 1주택이어야 한다는 부분입니다. 당연히 1세대 1주택이어야 비과세에 해당되겠죠? 처음 말씀드린 내용과 비슷한 내용이지만 부부가 세대를 분리하더라도 같은 세대로 잡히기 때문에 주의해야하는 부분중에 하나입니다.

2년이상 보유해야함

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비과세를 적용받기 위해서는 2년이상 거주하는것을 원칙으로 합니다. 다만 조정대상지역인 경우에는 2년 거주+ 및 2년보유 해야합니다.

고가 주택 등 제외 사유가 아닐것

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주택의 가격, 즉 실거래가 금액이 9억 미만인 경우는 양도소득세 비과세 요건을 충족하여 적용됩니다만, 9억을 초과하는 가격의 주택은 고가주택이 됩니다. 이러한 경우에는 비과세 적용을 받을 수 없고 양도소득세가 부과됩니다.